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房地产行业:月中回暖,一线修复

发布时间:2016-07-18    研究机构:中信建投证券

商品房市场:本周新房市场总体成交环比增长5.63%,其中,一线城市环比增长27.04%,二线城市环比下降1.05%,三线城市环比增长10.02%。分区域来看,环渤海区域环比增长4.54%,长三角区域环比增长11.70%,珠三角区域环比增长5.01%。库存方面,上周我们统计的16城整体库存有所下降,其中一线城市去化周期6.03个月,二线城市去化周期6.41个月。二手房方面:本周我们统计的7城二手房市场总体成交环比增长21.24%。

政策面:国资委:央企试点全面铺开,招商局集团、中交集团、保利集团等7家企业开展国有资本投资公司试点;西安:新出让土地不再配建实物廉租房,统一按现行标准的50%缴纳易地配建费;传上海将于23日实行契税新政,可以按家庭为单位征收。

土地市场:无。

公司动态信息

上市公司:嘉凯城(000918):恒大发起要约收购,拟以4.21元/股收购除本次协议转让以外所有流通股8.5亿股,占总股本47.22%;万科:拟以128.7亿元现金收购黑石旗下商业资产96.55%股权,自有资金投入38.89亿元;中洲控股:员工持股计划增持完成,累计增持0.18亿股,成交均价15.75元/股,占总股本2.75%;保利地产业绩快报,中报营收同比增30%,EPS0.46元,同比持平;招商蛇口中报业绩预增112%-117%,EPS0.48-0.49元。

本周观点:继续推荐龙头保利、招商,弹性品种建议关注我们的核心二线省会城市组合:华发股份、顺发恒业、鲁商置业、南国置业。

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