嘉凯城(000918.CN)

嘉凯城打包甩卖旗下百亿住宅和商业资产 影院业务持续亏损拖累前三季度业绩

时间:20-10-15 16:25    来源:东方财富网

原标题:嘉凯城(000918)打包甩卖旗下百亿住宅和商业资产,影院业务持续亏损拖累前三季度业绩

三年来,嘉凯城的转型之路可以用一个“难”字形容。

10月15日,嘉凯城(000918.SZ)公告披露,2020年前三季度业绩预亏。前三季度各项财务指标均出现大幅下滑迹象,嘉凯城主业营收3.1亿元,同比下降超过60%;归属上市公司股东的净利润亏损为10亿元;去年同期亏损约4.4亿元,同比下降高达约127%。每股收益亏损0.55元,去年同期每股收益亏损0.24元,同比下降约129%。

单从第三季度来看,归属上市公司股东的净利润亏损约为3.88亿;去年同期亏损6240.05万元。每股收益亏损0.21元,去年同期每股收益亏损0.03元。

翻查嘉凯城2020年半年报可见,上半年,嘉凯城归属股东净利润亏损6.1亿元,同比下降62.12%;每股收益亏损0.34元,同比下降62.12%。

很显然,嘉凯城亏损正在持续扩大。这也是自2018年开始转型以来,嘉凯城的常态。2018年嘉凯城年报显示,总资产188.52亿元,同比减少27.82%;营业收入16.94亿元,同比增加34.59%;归属上市公司股东的净利润亏损15.64亿元,较2017年亏损同比增加178.68%;经营活动产生的流量净额亏损7.79亿元,同比增加70.75%;基本每股收益亏损0.87元/股。

与此同时,嘉凯城通过浙江产权交易所以3.55亿元的价格公开挂牌转让了杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权和张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权。2018年7月,嘉凯城收购了北京明星时代影院投资有限公司和艾美(北京)影院投资有限公司100%股权,正式开始进军影院产业。数据显示,截至2019年2月底,嘉凯城已拥有自有影城97家,屏幕669块。

嘉凯城相关人士回应称,今年业绩亏损,主要受制于影院发展。7月份的时候,嘉凯城旗下的杭州光影影城闭店。受疫情影响,国内影院业绩全线下滑,嘉凯城影院亏损同样持续扩大。据嘉凯城官网披露:截至2020年1月,已累计开业影城118家,银幕776块。此外,2020年中报还显示,嘉凯城(上海)互联网科技有限公司已经质押恒大嘉凯影院发展有限公司、艾美(北京)影院投资有限公司的100%股权,抵押贷款3亿元,到期还款日为2021年9月。

据2020年半年报显示,嘉凯城一年内到期的非流动负债约为24亿元,相比2019年年底的26亿元,略有收缩,但仍然是一个较大的缺口。

实际上,嘉凯城资金状况已堪忧。21世纪经济报道记者独家获悉,嘉凯城正将旗下住宅、商业资产打包出售,涉资大约100亿左右。21世纪经济报道独家获得一份《黄金周优质资产特惠推荐》显示,嘉凯城将旗下约5万平方米商业资产打包出售,包括包头住宅项目与南京、杭州、上海区域的部分商业资产。其中,商业项目包括商场、会所、底商、办公楼、工具间、储藏室等,规模最大的是南京嘉业国际城1.6万平方米的商场,加上3156平方米的会所;中凯位于徐汇的中凯城市之光也在资产包之列,其中建面约436平方米的会所售价仅1466万元。

(文章来源:21世纪经济报道)