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嘉凯城2020年半年度董事会经营评述

时间:20-08-21 20:56    来源:同花顺

嘉凯城(000918)(000918)2020年半年度董事会经营评述内容如下:

一、概述

2020年上半年,新型冠状病毒肺炎疫情突发对公司房地产业务及院线业务造成较大影响。二季度以来,疫情防控形势逐渐好转,消费者购房需求得到逐步释放,房地产市场整体回稳。从市场表现来看,根据2020年7月16日国家统计局公布的《2020年1―6月份全国房地产开发投资和销售情况》显示,1―6月份,全国房地产开发投资62780亿元,同比增长1.9%;商品房销售额66895亿元,下降5.4%。2020年7月16日国家统计局公布的《2020年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示,63个城市新建商品住宅销售价格同比小幅上涨,7个城市新建商品住宅销售价格同比小幅下降。

公司目前房地产业务主要经营区域是上海、杭州及南京,在长三角的主要二、三线城市南京、苏州、无锡、湖州等地有开发住宅及商业项目。二、公司面临的风险和应对措施 (一)可能面对风险 1、突发公共卫生事件风险 受新型冠状病毒肺炎疫情影响,全国各行各业都受到一定冲击,宏观经济呈现下行趋势。本次疫情对公司2020年度院线业务会带来一定影响,影响程度取决于疫情防控的进展情况、持续时间以及各地政策的实施情况。公司将密切关注新型冠状病毒肺炎疫情的发展情况,并积极采取相关措施降低运营成本,以减少疫情对公司院线业务的影响。 2、宏观政策风险 房地产行业方面,为保持房地产行业持续、稳定、健康的发展,政府根据房地产行业发展状况利用行政、税收、金融、信贷等多种手段对房地产市场进行调控,政府出台的政策将影响房地产市场的总体供求关系与产品供应结构,对房地产市场及房地产企业的经营将造成较大影响。 院线行业方面,总体上,在我国电影市场规模的持续增长及国家鼓励影院投资建设的大背景下,我国影院规模持续扩大,影院数量呈较快增长趋势,但受新冠肺炎疫情影响,行业不确定因素增加,未来公司将面临更多的竞争和挑战。 3、资产整合风险 为解决公司与关联方房地产业务同业竞争问题,公司依据控股股东的战略布局,积极谋求资产整合和可持续发展能力的培育,将给公司在行业环境、监管政策、经营管理、资金安排、项目运营、人才储备等方面带来挑战。 4、新业务培育风险 在培育发展新业务过程中,公司面临组织机构、市场环境、渠道建设、队伍建设等多方面的挑战。公司新业务在规模和经营区域等方面的扩张,对公司在经营管理、组织协调、风险控制方面的能力也提出了更高的要求。 (二)公司应对策略与重点工作 1、加快推进存量资产去化。继续优化资产结构,推动存量资产整合,增加资产流动性,不断拓展融资渠道,探索融资新模式,增强公司整体抗风险能力,确保可持续发展。 2、继续积极探索培育第二主业,提升市场份额。加快自营影城拓展,实现标准化及精细化管理,提升盈利能力;拓展并购业务,快速提升行业市场占有率;加大项目储备,为今后高速、可持续的发展提供优质项目保障。 3、加强管理,提升效率。公司将不断总结优化,提高管理能力,完善管理制度,坚持标准化、精细化运营路线;强化团队建设,建立人才引入和内部培养机制,为公司业务发展提供人才保障。三、核心竞争力分析 公司能借助控股股东成熟的运营管控模式以及世界500强企业的品牌影响力,进一步提升公司品牌及运营管理能力。同时,公司能利用控股股东的资源及资金优势以增强可持续发展能力。